$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$208/m² menos que esta (35%)
a 1.51 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.168.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.963 m²
Terreno Venta Urbanización Riberas de Batán Samborondon con Frente Al Río Babahoyo, Guayas
RIBERA DE BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.963 m²Negociable
Terreno en venta • $1.168.000 • Área 1.963 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1963
m² total
Descripción
VENDO EXCLUSIVO TERRENO EN URB. RIBERA DEL BATÁN – FRENTE AL RÍO Una oportunidad verdaderamente única para invertir o construir la residencia de sus sueños en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón. Ubicación privilegiada ️ Frente al río ️ Junto a amplia área verde ️ Vista al lago ️ Entorno residencial de alta plusvalía Características del terreno ️ Área total: 1.963,08 m² ️ Frente al río: 40,88 metros lineales ️ Lateral colinda con área verde de la urbanización y lago ️ Terreno único por su ubicación y dimensiones Seguridad y exclusividad ️ Doble garita de seguridad ️ Seguridad permanente en toda la urbanización ️ Seguridad adicional en la ribera del río ️ Área social de primera Urbanización con excelentes amenidades y entorno exclusivo. Precio único en el mercado: $ 595 m² (negociable) Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.168.000
- A la mediana de comparables
- $1.228.544
- Diferencia
- $60.544 menos
- 4.9% menos por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$595/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $595/m²
- mediana · $626/m²
- franja habitual · $567–$711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$374.000Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
Menos por m²$573/m²$22/m² menos que esta (3.7%)
a 0.69 km
653 m²
$562.500Parques de Batan Terreno Esquinero Al Canal y Al Area Verde, Guayas
Más por m²$625/m²$30/m² más que esta (5%)
a 0.54 km
900 m²
$594.000Venta de Terreno en Urbanización Parques de Batán, Km 8 Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$660/m²$65/m² más que esta (10.9%)
a 1.95 km
900 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.155/m² más que esta (194.1%)
a 0.69 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
RIBERA DE BATÁN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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