$225.741
Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027, Samborondon Km 9, Guayas
Más por m²$3.010/m²$179/m² más que esta (6.3%)
a 0 km
75 m²1
1 / 8
En ventaLocal comercial
$263.226
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 93 m²
Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027, Samborondon Km 9, Guayas
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta93 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $263.226 • Área 93 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
93
m² total
1
Baños
Descripción
Batan Bussines Park Oficinas en venta a estrenar Mayo 2027, Samborondon km 9 Proyecto de oficinas y consultorios, contará con un ala welness and perfomance la cual tendrá su lobby y sala de espera. -92,71 mts (62,18 mts + Balcón 30,53 mts) $263.226 incl. 2 parqueos -89,97 mts $334.238 incl. 2 parqueos -90,36 mts $324.844 incl. 2 parqueos Contará con 1000 parqueos, 16 salas de sesión, 4 cafeterias, lobby, ascensores. . Área comercial en planta baja. Forma de pago: A la firma 10% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 70% ( crédito bancario)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $263.226
- A la mediana de comparables
- $387.929
- Diferencia
- $124.703 menos
- 32.1% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.830/m²
$2.830/m²$4.659/m²
- esta · $2.830/m²
- mediana · $4.171/m²
- franja habitual · $3.745–$4.356/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$219.668Batán Business Park – Oficinas en Preventa Desde 50 m², Guayas
Más por m²$3.723/m²$893/m² más que esta (31.5%)
a 1.84 km
59 m²
$225.249Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.171/m²$1.341/m² más que esta (47.4%)
a 1.73 km
54 m²
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.536/m² más que esta (54.3%)
a 1.72 km
52 m²2
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$1.829/m² más que esta (64.6%)
a 1.73 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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