$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$151/m² menos que esta (28.1%)
a 1.39 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$339.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 630 m²
Terreno Medianero 630 m Aexcelente Precio Us$339.000, Guayas
PARQUES DE BATAN TERRENOS MEDIANEROS Y AL LAGO PRINCIPAL, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta630 m²Negociable
Terreno en venta • $339.000 • Área 630 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
630
m² total
Descripción
Terreno en venta en Samborondón, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con 630 m² y ofrece un entorno seguro y tranquilo. El terreno dispone de áreas verdes, piscina, área de BBQ y patio. Además, cuenta con caseta de guardia, cerramiento, iluminación y control de accesos para mayor seguridad. Disfruta de la comodidad de tener servicios básicos (agua/luz) disponibles y una avenida de acceso asfaltada. Este terreno también ofrece áreas comunes como sala comunal, área de eventos y área deportiva, perfectas para el esparcimiento familiar. Cuenta con parqueadero para visitas e ingreso independiente. Su ubicación estratégica te permite acceder fácilmente a centros comerciales y escuelas cercanas. Además, la guardianía/seguridad privada brinda tranquilidad y protección a tu inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $339.000
- A la mediana de comparables
- $375.360
- Diferencia
- $36.360 menos
- 9.7% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$538/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $538/m²
- mediana · $596/m²
- franja habitual · $570–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$339.000Parques de Batan Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$565/m²$27/m² más que esta (5%)
a 0.13 km
600 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Más por m²$600/m²$62/m² más que esta (11.5%)
a 1.63 km
660 m²
$441.151Urb. Parques de Batan Últimos Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$92/m² más que esta (17.1%)
a 1.2 km
700 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.212/m² más que esta (225.2%)
a 0.19 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUES DE BATAN TERRENOS MEDIANEROS Y AL LAGO PRINCIPAL, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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