$183.445
Venta de Terreno Vía a Samborondón Ad, Guayas
Más por m²$395/m²$9/m² más que esta (2.2%)
a 0.01 km
464 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$205.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 530 m²
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta530 m²Negociable
Terreno en venta • $205.000 • Área 530 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
530
m² total
Descripción
En Venta Terreno Estancias del Río Km 9.5 vía samborondon Urbanización con una linda sede social, con piscina , cancha de tenis , de fútbol (cesped natural y artificial ) , gimnasio , areas verdes con vista al rio . 529,76 Mts2 Precio de Venta : $ 205.000 Libre de hipoteca Listo para construir !
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $310.935
- Diferencia
- $105.935 menos
- 34.1% menos por m²
Mediana de 87 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$387/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $387/m²
- mediana · $587/m²
- franja habitual · $562–$641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 87 de los 88 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$339.000Parques de Batan Terreno en Venta, Guayas
Más por m²$565/m²$178/m² más que esta (46.1%)
a 1.48 km
600 m²
$268.450Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Al Parque Desde 455 m, Guayas
Más por m²$590/m²$203/m² más que esta (52.5%)
a 2 km
455 m²
$403.750Terreno de 646 m² en Venta en Samborondón, Aires de Batan Al Lago, Guayas
Más por m²$625/m²$238/m² más que esta (61.6%)
a 1.61 km
646 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.363/m² más que esta (352.4%)
a 1.42 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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