$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$9/m² menos que esta (2.2%)
a 0.01 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$183.445
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 464 m²
Venta de Terreno Vía a Samborondón Ad, Guayas
Samborondon km 10, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta464 m²Negociable
Terreno en venta • $183.445 • Área 464 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
464
m² total
Descripción
Ubicación: Samborondón, urbanización exclusiva con seguridad, entorno residencial consolidado y alta demandaÁrea total: 464,42 m² Precio de venta: $183.445 Valor por m²: $395 Opciones de Pago Contado Financiamiento disponible: 30% de entrada 70% con crédito hipotecario ¿Por qué invertir aquí? Zona de constante valorización Excelente entorno residencial Ideal para proyecto familiar o inversión patrimonial Plusvalía asegurada en una de las mejores ubicaciones de Samborondón ¡Invierte en uno de los sectores con mayor plusvalía de Samborondón! Este terreno medianero se ubica dentro de una urbanización privada de primer nivel, ideal para construir la casa que siempre soñaste o para asegurar una inversión inmobiliaria de alto retorno. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo. Contáctanos y agenda tu recorrido privado hoy mismo. DS
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $183.445
- A la mediana de comparables
- $271.440
- Diferencia
- $87.995 menos
- 32.4% menos por m²
Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$395/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $395/m²
- mediana · $585/m²
- franja habitual · $561–$638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 88 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$326.000Terreno a La Venta en Aires del Batan Listo Para La Compra. Guayas
Más por m²$550/m²$154/m² más que esta (39.1%)
a 1.87 km
593 m²
$264.000Aires del Batan Terreno en Venta Samborondon Km 8, Guayas
Más por m²$587/m²$191/m² más que esta (48.4%)
a 1.62 km
450 m²
$304.000Aires del Batan - Exclusivo Terreno Esquinero en Venta - Samborondon, Guayas
Más por m²$620/m²$225/m² más que esta (56.9%)
a 1.6 km
490 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.355/m² más que esta (342.6%)
a 1.41 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 10, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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