$358.000
Samborondón Km 10 Estancias del Río Casa a Estrenar en Venta, Guayas
$1.098/m²
a 0 km
326 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$358.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 325 m²
Venta Casa Nueva en Estancias del Río, Samborondón Syl. S, Guayas
Estancias del Río sn, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta325 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $358.000 • Área 325 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
325
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de 4 dormitorios, 4.5 baños, 325.78m² terreno, 253m² construcción. Parqueo 28.93m². Precio $358.000. Casa de 2 plantas con excelente distribución y acabados modernos. Distribución: Planta Baja: - Sala, comedor y recibidor con doble altura - 4 ½ baños - Escaleras con descanso e iluminación LED - Dormitorio en planta baja con baño (mamparas de vidrio) y clósets - Cocina americana con isla e iluminación LED - Terraza con lava copa y asadero - Lavandería - Cuarto de empleada con baño - Corredor de servicio y corredor social Planta Alta: - Sala de TV Habitación con balcón hacia calle vehicular y vista al río, amplio clóset y mamparas modernas - Dormitorio máster muy amplio con área de bar, walking closet grande, baño y área de TV - Terraza en planta alta con balcón y vista interior al área social - Pasamanos de escaleras en acero y vidrio templado Extras y acabados: - Garaje para 2 vehículos cubiertos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $358.000
- A la mediana de comparables
- $490.685
- Diferencia
- $132.685 menos
- 27% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.102/m²
$1.040/m²$1.719/m²
- esta · $1.102/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $1.040–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$360.000Venta Casa en Samborondón Km 9. Sector Batan Ands, Guayas
$1.104/m²
a 0.76 km
326 m²45
$548.448Venta de Casa en Proyecto en Aires Norte, 4 Habitaciones Samborondón V. J. Guayas
$1.719/m²
a 0.96 km
319 m²45
$475.000Venta de Casa en Proyecto - Inversión Inteligente en Samborondón Km 10 Ad, Guayas
$1.552/m²
a 0.69 km
306 m²46
$444.995Casa de Venta en La Urbanización Aires Norte, Km 10 Vía a Samborondón. Guayas
$1.459/m²
a 0.96 km
305 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Estancias del Río sn, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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