$299.000
Venta de Casa de Cuatro Dorm. en Estancias del Rio, Samborondon, B. Nun, Guayas
Menos por m²$799/m²$305/m² menos que esta (27.6%)
a 0.75 km
374 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$360.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 326 m²
Venta Casa en Samborondón Km 9. Sector Batan Ands, Guayas
Venta de Casa en Samborondón. Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta326 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $360.000 • Área 326 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
326
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Propiedad ubicada en el sector de Batán, Vía Samborondón Km 9. Urbanización Estancias del Rio Distribución interna: - Sala y comedor Amplio. - Estudio. - Bar - Cocina con Alacena y acceso al Cuarto de servicio con Baño. - 4 Dormitorios con Walk in Closet y baño. Espacios exteriores: - Jardín y patio frontal. - Área BBQ. - Espacio para 2 vehículos en el garaje. - Bodega y área de lavado. Área de Terreno: 326 m² Área de construcción: 236 m² Amenidades de la urbanización: - Canchas de tenis, fútbol y básquet. - Gimnasio - Juegos para niños. - Salón de eventos espacioso. Precio de venta: $300,000 (sin amoblar) $320,000 (amoblada) Para más información, contáctame
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $360.000
- A la mediana de comparables
- $479.337
- Diferencia
- $119.337 menos
- 24.9% menos por m²
Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.104/m²
$799/m²$1.846/m²
- esta · $1.104/m²
- mediana · $1.470/m²
- franja habitual · $957–$1.663/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 111 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$270.000Urb Terrasol Casa en Venta 4 Dorm., Guayas
Menos por m²$897/m²$207/m² menos que esta (18.8%)
a 1.94 km
301 m²44
$358.000Venta Casa Nueva en Estancias del Río, Samborondón Syl. S, Guayas
Menos por m²$1.102/m²$3/m² menos que esta (0.2%)
a 0.76 km
325 m²45
$410.000Oportunidad Única en Aires Norte, de Estreno Casa de 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.502/m²$398/m² más que esta (36%)
a 0.68 km
273 m²45
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$742/m² más que esta (67.2%)
a 1.04 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Casa en Samborondón. Estancias del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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