$99.000
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$1.822/m² menos que esta (50.3%)
a 1.13 km
55 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$181.100
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Venta de Oficinas en Via Samborondon Km 10.5, Guayas
Venta de Oficinas en Via Samborondon Km 10.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $181.100 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Nuevo y exclusivo proyecto de oficinas en la Via Samborondon Km 10.5 sector Batan Se construirán dos torres de oficinas sobre un nuevo centro comercial de lujo. Contamos con oficinas desde 50 metros cuadrados hasta 90 metros cuadrados, de necesitar mayor metraje se pueden unir oficinas. Cada oficina contara con parqueo privado y el centro comercial dispondrá de un extenso parqueo para clientes. Financiamiento: 10% a la firma de la promesa 30% en 28 cuotas (el numero de cuotas bajara según los meses que pasen) 60% contra entrega en Mayo 2028 El edificio de oficinas dispondrá de área de cafetería y sala de reuniones
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $181.100
- A la mediana de comparables
- $160.157
- Diferencia
- $20.943 más
- 13.1% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.622/m²
$1.800/m²$4.366/m²
- esta · $3.622/m²
- mediana · $3.203/m²
- franja habitual · $2.783–$3.696/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$126.000Venta Oficina - Platinum II - Vía Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$822/m² menos que esta (22.7%)
a 1.3 km
45 m²1
$163.520Oficina en Venta, Murano Plaza, Samborondo, Ingg, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$416/m² menos que esta (11.5%)
a 0.39 km
51 m²
$188.520Samborondon Km 10 Murano Plaza Oficinas a Estrenar, Guayas
Más por m²$3.696/m²$74/m² más que esta (2.1%)
a 0.39 km
51 m²1
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$744/m² más que esta (20.5%)
a 1.08 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta de Oficinas en Via Samborondon Km 10.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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