$105.000
Venta Oficina por Estrenar en Edificio Millenium - Platinium I (Lm), Guayas
Más por m²$1.981/m²$181/m² más que esta (10.1%)
a 0.28 km
53 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$99.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Av León Febres Cordero Ribadeneira 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta55 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $99.000 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
Haz crecer tu negocio en Ciudad Millenium – Vía Samborondón – La Aurora Ubica tu empresa en un entorno moderno, estratégico y de alta plusvalía. Disponibles 2 oficinas listas para estrenar en exclusivos edificios Platinum: - Opción 1 – Edificio Platinum 1 Oficina de 42 m², con baño privado y 1 parqueo (13,13 m²) Precio de venta $99,000 - Opción 2 – Edificio Platinum 2 Oficina de 44 m², con baño privado y 1 parqueo (13,13 m²) Precio de venta $108,000 Disfruta de áreas comunes diseñadas para proyectar profesionalismo: - Elegante lobby de recepción - Seguridad 24/7 - 3 salas de juntas - Auditorio - Cafetería Además, el complejo cuenta con área comercial independiente para mayor comodidad. Ubicación estratégica frente a Riocentro El Dorado, con alto flujo y excelente proyección de crecimiento. ¡Dale a tu empresa la imagen y el entorno que merece!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $162.989
- Diferencia
- $63.989 menos
- 39.3% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
$1.800/m²$4.302/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $2.963/m²
- franja habitual · $2.514–$3.433/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Local Comercial en Plaza Victoria, La Aurora, Cantón Daule. Guayas
Más por m²$2.667/m²$867/m² más que esta (48.1%)
a 1.7 km
45 m²1
$163.520Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Más por m²$3.206/m²$1.406/m² más que esta (78.1%)
a 1.19 km
51 m²1
$188.000Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Más por m²$3.686/m²$1.886/m² más que esta (104.8%)
a 1.19 km
51 m²
$202.195Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Más por m²$4.302/m²$2.502/m² más que esta (139%)
a 1.88 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero Ribadeneira 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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