$119.500
Venta Consultorios de Estreno en Torre Médica Lifetown, La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.390/m²$1.123/m² menos que esta (44.7%)
a 1.56 km
86 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$216.045
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 86 m²
Oficina en Venta, Proyecto Plazole, Km 10.5 Vía Samborondón, Guayas
KM 10.5 VÍA SAMBORONDON, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta86 m²Negociable
Local comercial en venta • $216.045 • Área 86 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
86
m² total
Descripción
En el proyecto Plazole, pensado para complementar las villas mediterráneas, encontrarás locales y oficinas que simulan flotar sobre las torres, tocando el cielo. Con una ubicación estratégica en el km 10.5 vía a Samborondón, es la combinación perfecta de seguridad, belleza natural, comodidades y calidad de vida. Metrajes desde: 44m² Unidades desde: $119,215.00 Con una de las mejores vistas de la zona, Plazole tendrá amenities como: •Piscina •BBQ • Gimnasio • SPA (sauna, turco, cuarto masaje e hidromasaje) • Pet Spa • Games room • Kids room • Music room • Cine • Business center • Bolos • Cancha de Pádel • Cancha de Tenis • Salón comunal • Outdoor Terrace Métodos de pago: Reserva: $2000 10% a firma de promesa 30% en 32 cuotas 60% contraentrega
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $216.045
- A la mediana de comparables
- $254.855
- Diferencia
- $38.810 menos
- 15.2% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.512/m²
$1.390/m²$4.419/m²
- esta · $2.512/m²
- mediana · $2.963/m²
- franja habitual · $2.463–$3.433/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 62 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Local Comercial Amoblado y Equipado con 3 Negocios Produciendo en Venta Tato, Guayas
Menos por m²$1.895/m²$617/m² menos que esta (24.6%)
a 0.86 km
95 m²1
$129.000Venta Oficina Estreno, Edificio Millenium Platinium II (Jl), Guayas
Menos por m²$2.434/m²$78/m² menos que esta (3.1%)
a 0.26 km
53 m²1
$163.520Oficina en Venta, Murano Plaza, Samborondo, Ingg, Guayas
Más por m²$3.206/m²$694/m² más que esta (27.6%)
a 1.21 km
51 m²
$380.000Venta Oficina - Millenium - Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$4.419/m²$1.906/m² más que esta (75.9%)
a 0.22 km
86 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KM 10.5 VÍA SAMBORONDON, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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