Lectura destacada
VenderPor qué tu anuncio no recibe visitas
Casi siempre es una de cuatro cosas, y tres se arreglan la misma tarde. Cómo diagnosticar el tuyo antes de bajar el precio.
4 min de lectura
Leer el artículoGuías para decidir mejor
Entiende el mercado.
Encuentra tu lugar.
Información clara para comprar, vender o arrendar propiedades en Ecuador sin perderte entre trámites, precios y promesas.
Guías prácticas Datos de Ecuador
Últimos artículos
Ideas útiles para tu próxima decisión inmobiliaria
Vender
Cómo escribir la descripción de tu anuncio para que la encuentren
Los adjetivos no ayudan a nadie a encontrarte. La primera línea, la dirección y cinco datos concretos, sí.
5 min de lectura
Impuestos y trámites
Certificado de gravámenes: qué revisar antes de comprar
Hipotecas, embargos, prohibiciones de enajenar, patrimonio familiar y usufructos: qué dice realmente el certificado del Registro de la Propiedad y cómo leerlo antes de entregar un anticipo.
3 min de lectura
Publicidad · Aents
Tu página web no es un folleto
La mayoría de las páginas de empresa en Ecuador son un tríptico impreso en pantalla. Qué debería hacer una web por tu negocio, y cómo saber si la tuya lo hace.
4 min de lectura
Vender
Cómo poner precio a tu propiedad usando lo que ya está publicado
Un método en cuatro pasos con datos que puedes consultar hoy. Y qué hacer cuando en tu zona no hay con qué comparar.
6 min de lectura
Mercado y precios
Terreno, casa o departamento: qué dicen los precios por m²
El departamento cuesta 1.176 dólares el m² y el terreno 271, pero el departamento medio vale 181.000 dólares y el terreno medio 706.000. Qué explica esa paradoja y cómo elegir según lo que buscas.
3 min de lectura
Vender
Cómo fotografiar tu propiedad con el teléfono
No necesitas cámara ni fotógrafo. Necesitas luz de día, media hora de orden y saber en qué esquina pararte.
4 min de lectura
Dónde vivir
Vivir en el norte de Quito: La Carolina, Quito Tenis y Granda Centeno
Las tres zonas consolidadas del norte de Quito comparadas con precios reales por m²: qué tipo de producto hay en cada una, cuánto cuesta y qué conviene revisar antes de comprar en un barrio ya construido.
3 min de lectura
Cómo decidir
Qué documentos pedir antes de entregar dinero, y dónde verificarlos
Cuatro documentos y tres comprobaciones que puedes hacer tú mismo. Qué mira cada uno y a qué oficina se pide.
4 min de lectura
Financiamiento
Vivienda VIP y VIS en 2026: topes, subsidios y a quién le conviene
El Decreto 441 actualizó en julio de 2026 los valores máximos: la VIP va de 85.800 a 110.378 dólares y la VIS se mide en salarios básicos según dormitorios. Qué implica el sello, qué beneficios trae y qué límites impone.
3 min de lectura
Arrendar
Ley de Inquilinato: qué exige a propietario e inquilino en Ecuador
Tope legal del arriendo, garantías, contratos escritos, obligaciones de mantenimiento y causales de terminación. Lo que la Ley de Inquilinato realmente dice, sin la mitología que circula entre propietarios e inquilinos.
4 min de lectura
Publicidad · Aents
Quién construyó este portal, y qué más hace
Geo Propiedades Ecuador lo desarrolló Aents. Qué construyen, para quién, y en qué se parece a lo que podrías necesitar en tu negocio.
3 min de lectura
Cómo decidir
Señales de que un anuncio inmobiliario no es lo que parece
El precio fuera de rango, las fotos que no encajan y la prisa. Cómo usar los datos públicos de tu zona para detectar un anuncio dudoso antes de moverte.
4 min de lectura
Cómo decidir
La visita: qué revisar, en qué orden y a qué hora volver
Cuando la casa te gusta se te olvida mirar lo importante. Una lista corta, ordenada por lo que cuesta más caro arreglar después.
4 min de lectura
Cómo decidir
Cómo leer un anuncio: qué metro cuadrado te están vendiendo
Área total, construida y útil no son lo mismo, y el precio por metro cambia según cuál uses. Cómo saber qué estás comparando antes de decidir.
5 min de lectura
Mercado y precios
Invertir en arriendo en Ecuador: cómo calcular la rentabilidad real
Rentabilidad bruta, neta y sobre capital propio explicadas con números del mercado ecuatoriano: qué costos hay que descontar, qué ocupación asumir y por qué el tope legal del canon afecta tus cuentas.
4 min de lectura
Dónde vivir
Mejores zonas para vivir en Manta: guía por sectores y precios
Barbasquillo, Ciudad del Mar, Santa Marianita, el centro y el sur de Manta comparados con precios reales por m². Qué zona conviene para vivir todo el año, cuál para segunda vivienda y cuál para renta vacacional.
4 min de lectura
Financiamiento
Cuánto necesitas de entrada para comprar una vivienda en Ecuador
La entrada es solo una parte del dinero que hay que tener. Cuánto piden el BIESS, los bancos y los programas de vivienda social, y qué otros costos aparecen entre la reserva y la inscripción en el Registro.
3 min de lectura
Impuestos y trámites
Escrituración paso a paso: de la promesa de compraventa al Registro
Qué pasa entre el apretón de manos y el momento en que la propiedad es tuya: promesa de compraventa, minuta, pago de impuestos, escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.
3 min de lectura
Mercado y precios
Cuánto vale mi casa: cómo estimar el precio real antes de publicar
El método de comparables aplicado con datos del mercado ecuatoriano: cómo pasar del precio por m² de tu sector a un rango defendible, qué ajustes hacer y por qué el avalúo municipal no es el precio de venta.
4 min de lectura
Dónde vivir
Vivir en los valles de Quito: Cumbayá, Tumbaco y Puembo comparados
Cumbayá, Tumbaco, Puembo y Conocoto son cuatro mercados distintos con precios por m² que van de 381 a 1.138 dólares. Qué se compra en cada valle, cuánto cuesta y a quién le conviene cada uno.
3 min de lectura
Financiamiento
BIESS o banco privado: cómo elegir el crédito hipotecario en 2026
Requisitos, plazos, porcentaje financiado y velocidad de aprobación comparados. Cuándo conviene el BIESS —con tasas desde 2,99% en su línea para primera vivienda— y cuándo un banco privado resuelve mejor.
4 min de lectura
Impuestos y trámites
Alcabala y utilidad: qué se paga al transferir un inmueble en Ecuador
El comprador paga alcabala (1% según el COOTAD) y el vendedor el impuesto a la utilidad (10% sobre la ganancia). Cómo se calculan, qué rebajas existen y por qué el valor final depende de la ordenanza de tu municipio.
3 min de lectura
Dónde vivir
Mejores zonas para vivir en Guayaquil: guía por sectores y precios
Samborondón, Isla Mocolí, Kennedy Norte, Puerto Santa Ana, Ciudad Celeste y Vía a la Costa comparadas con los precios por m² del inventario real de Guayaquil: qué ofrece cada zona y para quién tiene sentido.
5 min de lectura
Mercado y precios
Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ecuador, ciudad por ciudad
Precio promedio por m² del inventario activo en venta en quince ciudades del Ecuador, de Guayaquil a Ambato, con el precio medio de venta y los días que llevan publicados los anuncios. Datos de agosto de 2026.
4 min de lectura
Arrendar
Arrendar una vivienda en Ecuador: contrato, derechos y obligaciones
Qué debe tener un contrato de arriendo en Ecuador, cuánto se paga de garantía, qué derechos protege la Ley de Inquilinato y consejos para inquilinos y arrendadores.
2 min de lectura
Dónde vivir
Mejores zonas para vivir en Cuenca: guía por sectores
Sectores de Cuenca para vivir o invertir: centro histórico, El Ejido, Ordóñez Lasso, Puertas del Sol, Challuabamba y más, con el perfil de cada zona.
1 min de lectura
Dónde vivir
Mejores zonas para vivir en Quito: guía por sectores
Comparativa de sectores de Quito para vivir o invertir: norte moderno, valles de Cumbayá, Tumbaco y Los Chillos, centro histórico y sur, con perfil de cada zona.
2 min de lectura
Vender
Cómo vender tu propiedad más rápido en Ecuador
Precio correcto, fotos, ubicación exacta en el mapa y documentos listos: qué hace que una casa, departamento o terreno se venda más rápido en Ecuador.
2 min de lectura
Impuestos y trámites
Impuestos y gastos al comprar o vender una propiedad en Ecuador
Alcabala, utilidad (plusvalía), notaría y Registro de la Propiedad: qué impuestos y gastos paga el comprador y cuáles el vendedor en una compraventa en Ecuador.
2 min de lectura
Del artículo al mapa
Todo lo que se explica aquí se puede comprobar en el inventario real de Geo Propiedades Ecuador: cada propiedad con su ubicación exacta, su precio y su contacto directo.