$119.500
Venta Consultorios de Estreno en Torre Médica Lifetown, La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.390/m²$3.029/m² menos que esta (68.6%)
a 1.35 km
86 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$380.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 86 m²
Venta Oficina - Millenium - Av Francisco de Orellana, Guayas
MILLENIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta86 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $380.000 • Área 86 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
86
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina Millenium Con vista hacia la avenida Francisco Orellana. 85.49 m2 Piso Alto 2 Baños 2 Parqueos 2 Bodegas Valor venta : $380.000 Valor alícuotas : $ 309 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Torre Millenium estará ubicado en la Av. Francisco de Orellana (junto al World Trade Center), en la zona de mayor plusvalía de la ciudad de Guayaquil, privilegiado por ser el sector bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico, más importante de la ciudad. Primer edificio con Helipuerto del Norte de Guayaquil cuya inauguración se realizó el 15 de mayo 2024 Con Oficinas Profesionales/Corporativas, ubicadas en la zona de mayores privilegios y Plusvalia de la ciudad de Guayaquil (Av. Fco de Orellana esq. Junto al World Trade Center). Un proyecto único de 18 pisos, con 7 pisos de parqueos, cruces de rampas y dos lobbys independientes para Ingreso a oficinas y departamentos. *4 Ascensores frente a la Oficina *2 Amplios baños para Hombres y Mujeres *2 Salas de Sesiones. *1 Auditorio *1 Salón Inglés
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $253.604
- Diferencia
- $126.396 más
- 49.8% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.419/m²
$1.390/m²$4.419/m²
- esta · $4.419/m²
- mediana · $2.949/m²
- franja habitual · $2.444–$3.325/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Local Comercial Amoblado y Equipado con 3 Negocios Produciendo en Venta Tato, Guayas
Menos por m²$1.895/m²$2.524/m² menos que esta (57.1%)
a 0.66 km
95 m²1
$129.000Venta Oficina Estreno, Edificio Millenium Platinium II (Jl), Guayas
Menos por m²$2.434/m²$1.985/m² menos que esta (44.9%)
a 0.04 km
53 m²1
$215.902Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.175/m²$1.244/m² menos que esta (28.1%)
a 1 km
68 m²1
$356.848Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.756/m²$662/m² menos que esta (15%)
a 1.4 km
95 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MILLENIUM, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
