$99.000
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.800/m²$533/m² menos que esta (22.9%)
a 0.25 km
55 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$140.000
Daule, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Daule · 60 m²
Inversión en Oficina en Venta en Edificio Millenium, La Aurora – con Inquilino y Renta Activa, Guayas
Avenida León Febres-Cordero, La Aurora, Daule, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta60 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $140.000 • Área 60 m² • 1 baños • En Daule, Guayas
Características
60
m² total
1
Baños
Descripción
Invierte en una oficina en venta en Edificio Millenium, La Aurora, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y corporativo cerca de Samborondón. Esta propiedad es ideal para inversionistas, ya que incluye un inquilino activo, generando ingresos desde el primer día. Características de la oficina: - Área de oficina: 44.6 m² - Parqueo: 15.68 m² - Ubicación en edificio corporativo moderno - Excelente conectividad y acceso Inversión con renta: Renta mensual: $818 (incluido IVA) Precio de venta: $145,000 (negociables) Propiedad ideal para: ️ Generar ingresos pasivos ️ Inversión segura en bienes raíces ️ Portafolio inmobiliario Ubicada en Edificio Millenium, La Aurora, cerca de Samborondón, con alta demanda de oficinas por el crecimiento empresarial de la zona. Contáctame para más información sobre rentabilidad y detalles del contrato vigente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $177.806
- Diferencia
- $37.806 menos
- 21.3% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.333/m²
$1.800/m²$3.773/m²
- esta · $2.333/m²
- mediana · $2.963/m²
- franja habitual · $2.517–$3.430/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 60 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$154.000Oficina en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto Km 10 Via a Samborondon, Guayas
Más por m²$2.444/m²$111/m² más que esta (4.8%)
a 1 km
63 m²1
$215.902Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.175/m²$842/m² más que esta (36.1%)
a 1 km
68 m²1
$181.100Venta de Oficinas en Via Samborondon Km 10.5, Guayas
Más por m²$3.622/m²$1.289/m² más que esta (55.2%)
a 1.31 km
50 m²1
$177.352Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$3.773/m²$1.440/m² más que esta (61.7%)
a 1.28 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida León Febres-Cordero, La Aurora, Daule, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
