$99.000
Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
$1.800/m²
a 0.78 km
55 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$154.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 63 m²
Oficina en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto Km 10 Via a Samborondon, Guayas
Plaza proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta63 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $154.000 • Área 63 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
63
m² total
1
Baños
Descripción
Oficina local comercial en venta ubicada en un sector estratégico de Samborondón. El inmueble cuenta con 48 m2 de superficie construida y 63 m2 de superficie total, distribuidos en un ambiente versátil , incluye 1 medio baño y área de cafetería. Tiene 1 estacionamiento privado y la ventaja de contar con parqueadero para visitas. El edificio corporativo posee 10 años de antigüedad y ofrece excelente infraestructura con 2 ascensores, escaleras eléctricas , guardianía, seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y servicio de limpieza. La zona destaca por su dinamismo y accesibilidad, con centros comerciales cercanos, escuelas y servicios de primer nivel para facilitar la actividad profesional diaria. Vista espectacular desde la oficina Espacio de terraza al pie de la oficina Precio $Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $154.000
- A la mediana de comparables
- $200.027
- Diferencia
- $46.027 menos
- 23% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.444/m²
$1.800/m²$4.659/m²
- esta · $2.444/m²
- mediana · $3.175/m²
- franja habitual · $2.716–$3.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Oficinas de Oportunidad en Venta en Ciudad Millenium – Vía Samborondón La Aurora, Guayas
$2.273/m²
a 0.78 km
55 m²1
$173.600Local Comercial en Venta en Planta Baja – Axis Business Hub, La Aurora, Guayas
$3.100/m²
a 1.32 km
56 m²
$188.520Oficina Comercial de 51 m² Murano Plaza en Venta en Samborondón, Guayas
$3.696/m²
a 0.4 km
51 m²
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
$4.659/m²
a 1.54 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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