$135.000
Exclusiva Oficina de 42 m² en Platinum Business Center, Ciudad Millenium. Guayas
Menos por m²$1.646/m²$904/m² menos que esta (35.4%)
a 1 km
82 m²21
1 / 5
En ventaLocal comercial
$349.401
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 137 m²
Oficina 137.02 m en Venta o Alquiler Edifico Plaza Proyecto, Guayas
Plaza Proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta137 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $349.401 • Área 137 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
137
m² total
1
Baños
Descripción
km 10 vía Samborondón, a pocos metros de Riocentro El Dorado área útil: 137.02mts Parqueos: 2 Incluye mezzanine Valor Venta: $2550/mt Valor parqueo: $15.000 c/u Valor alquiler: $2.300+alicuota Seguridad privada y zonas comunes con restaurantes
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $349.401
- A la mediana de comparables
- $434.979
- Diferencia
- $85.578 menos
- 19.7% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.550/m²
$1.646/m²$4.659/m²
- esta · $2.550/m²
- mediana · $3.175/m²
- franja habitual · $2.716–$3.710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$138.000Vendo Oficina Edificio Platinum Ave León Febrescordero - Aurora Diagonal Centro Comercial El Dorado, Guayas
Menos por m²$2.060/m²$491/m² menos que esta (19.2%)
a 1 km
67 m²1
$215.902Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.175/m²$625/m² más que esta (24.5%)
a 0.02 km
68 m²1
$340.922Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Más por m²$3.831/m²$1.280/m² más que esta (50.2%)
a 1.82 km
89 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$2.109/m² más que esta (82.7%)
a 1.54 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Plaza Proyecto, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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