$174.100
Oficina en Venta - Terra Town Center, Guayas
Menos por m²$1.934/m²$2.725/m² menos que esta (58.5%)
a 1.13 km
90 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$344.789
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 74 m²
Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Batan Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta74 m²Negociable
Local comercial en venta • $344.789 • Área 74 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
74
m² total
Descripción
Batan Town Center Oficinas en venta por estrenar Noviembre 2027 Descubre la nueva etapa de Batan Town Center -74,65 mts + Balcon 8,62 mts + 2 Parqueos $344.789 Amenities: sala de reuniones, sala de eventos, cafetería, parqueos subterráneos. Locales comerciales en planta baja de marca reconocidas y Consultorios médicos. Forma de Pago: 2% Reserva 8% Firma de promesa 30% Durante la construcción (cuotas mensuales) 60% Crédito Bancario contra entrega Contactanos por DM o al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $344.789
- A la mediana de comparables
- $269.680
- Diferencia
- $75.109 más
- 27.9% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.659/m²
$1.934/m²$4.659/m²
- esta · $4.659/m²
- mediana · $3.644/m²
- franja habitual · $3.205–$3.773/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.520Oficina en Venta, Murano Plaza, Samborondo, Ingg, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$1.453/m² menos que esta (31.2%)
a 1.36 km
51 m²
$233.352Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.590/m²$1.069/m² menos que esta (22.9%)
a 1.13 km
65 m²1
$180.001Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Menos por m²$3.750/m²$909/m² menos que esta (19.5%)
a 1.92 km
48 m²
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Menos por m²$4.366/m²$293/m² menos que esta (6.3%)
a 0.02 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batan Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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