$128.000
Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$1.380/m² menos que esta (36.8%)
a 0.95 km
54 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$180.001
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Nuevo Samborondon Parque Bicentenario, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta48 m²Negociable
Local comercial en venta • $180.001 • Área 48 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
48
m² total
Descripción
Consultorios en venta – Ubicación estratégica y ambiente profesional Haz crecer tu negocio en este moderno consultorio ubicado en el corazón de Nuevo Samborondon/ Ciudad Santiago, ideal para empresas, profesionales y emprendedores que buscan proyección y comodidad - Consultorios a estrenar en Junio 2026 Ubicación exclusiva cerca al country club, parque bicentenario, áreas comerciales, etc. Desde: OPCION 1 Área Útil: 48.46 mts parqueo: $20.000 Total: $180.001 OPCION 1 Área Útil: 55.28 mts Parqueo: $20.000 Total: $200.907 Método de pago: Reserva 2%, firma la promesa 8%, durante la construcción 20% (cuotas mensuales) y 70% crédito Bancario.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.001
- A la mediana de comparables
- $177.186
- Diferencia
- $2.815 más
- 1.6% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.750/m²
$2.370/m²$4.366/m²
- esta · $3.750/m²
- mediana · $3.691/m²
- franja habitual · $3.202–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Local en Venta, Proyecto Samborondón City Center, Ciudad Celeste. Guayas
Menos por m²$3.200/m²$550/m² menos que esta (14.7%)
a 1.23 km
40 m²1
$188.520Oficinas en Venta en Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$3.428/m²$322/m² menos que esta (8.6%)
a 1.84 km
55 m²1
$135.000Se Vende Oficina Amoblado Edif. Semedic 3er. Piso Via La Aurora, Guayas
Similar por m²$3.750/m²igual que esta por m²
a 0.95 km
36 m²41
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$616/m² más que esta (16.4%)
a 1.93 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon Parque Bicentenario, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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