$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$2.786/m² menos que esta (72.1%)
a 0.68 km
116 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$537.007
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 139 m²
Venta de Local Comercial Esquinero en Proyecto, Ágora City Park, Guayas
Edificio Agora City Park s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta139 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $537.007 • Área 139 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
139
m² total
1
Baños
Descripción
Un magnífico proyecto ubicado en la Av. Ciudad Celeste, Diagonal al Parque Bicentenario. Cuenta con espacios comerciales de diseño vanguardista, seguridad 24/7, suficientes parqueos y áreas comunes para mayor comodidad. En un entorno abierto y seguro. Ubicado estratégicamente en la planta baja esquinero Proyecto 48 meses plazo. - Área Total del Local: 139.92 m² - Planta Baja: 85.83 m² - Mezzanine: 54.09 m² - Precio de Venta: $537.007 Financiamiento: 10% de entrada en 10 meses, 90% crédito directo 7 años, 12% intereses. Este local ofrece visibilidad excepcional y se beneficia de un entorno urbano consolidado que alberga residencias de alta gama, oficinas corporativas, locales comerciales, restaurantes, cafeterías, consultorios médicos, centros de especialidades médicas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $537.007
- A la mediana de comparables
- $511.904
- Diferencia
- $25.103 más
- 4.9% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.863/m²
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $3.863/m²
- mediana · $3.683/m²
- franja habitual · $3.205–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Vendo Local Comercial en Vizcaya Plaza Sambrondon, Guayas
Menos por m²$3.304/m²$560/m² menos que esta (14.5%)
a 0.37 km
56 m²1
$188.520Samborondon Km 10 Murano Plaza Oficinas a Estrenar, Guayas
Menos por m²$3.696/m²$167/m² menos que esta (4.3%)
a 1.76 km
51 m²1
$431.001Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Menos por m²$3.848/m²$15/m² menos que esta (0.4%)
a 0.89 km
112 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$796/m² más que esta (20.6%)
a 1.95 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Agora City Park s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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