$128.000
Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$230/m² menos que esta (8.8%)
a 0.84 km
54 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$130.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Vendo Locales Comerciales Para Consultorios en Medical Life Center Samborondon, Guayas
Jardines de Parque Magno saborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta50 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $130.000 • Área 50 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
50
m² total
1
Baños
Descripción
Pre venta de nuevo proyecto comercial MEDICAL LIFE CENTER en el sector NUEVO SAMBORONDON. Dentro del nuevo proyecto SAMBORONDON CITY CENTER, que contara con 4 torres. La torre medica de Consultorios desde 50 m2 desde usd 130,000. NO incluye parqueo. Proyecto Medical Life Center ubicado en el Km 9.5 Vía Samborondón – Ciudad Celeste en el sector residencial Batán a pocos metros del Parque Bicentenario. . Beneficios: El conjunto contará con guardianía 24 horas del día, consultorios médicos, quirófanos para cirugías ambulatorias, laboratorios, farmacias, cafetería y parqueos cubiertos. Reserva con usd 2,000, entrada del 10 % a la firma del contrato y el otro 40% hasta 36 cuotas durante la construccion sin intereses hasta llegar al 50%, y el saldo del 50% con financiamiento bancario BIESS o su preferencia. Mayor informacion por interno
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $181.654
- Diferencia
- $51.654 menos
- 28.4% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.600/m²
$2.370/m²$4.302/m²
- esta · $2.600/m²
- mediana · $3.633/m²
- franja habitual · $3.200–$3.760/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$128.000Locales Comerciales de Venta en Samborondon City Center, Guayas
Más por m²$3.200/m²$600/m² más que esta (23.1%)
a 0.05 km
40 m²1
$188.520Oficinas en Venta en Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.428/m²$828/m² más que esta (31.8%)
a 1.9 km
55 m²1
$180.001Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$3.750/m²$1.150/m² más que esta (44.2%)
a 0.12 km
48 m²
$202.195Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Más por m²$4.302/m²$1.702/m² más que esta (65.5%)
a 1.93 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jardines de Parque Magno saborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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