$177.300
Venta de Oficinas Administrativas – Samborondón Am, Guayas
$3.772/m²
a 1.06 km
47 m²1
1 / 8
En ventaLocal comercial
$202.195
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Paseo Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta47 m²Negociable
Local comercial en venta • $202.195 • Área 47 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
47
m² total
Descripción
Aires del Norte COMERCIAL Km 10 vía Samborondón Generador eléctrico para el 100 % del edificio Seguridad física, electrónica y biométrica. Locales Comerciales - Desde 57.77 m2 - Locales con proyección de mezzanine Oficinas - desde 47 m2 - baños privados en cada oficina - baños generales en cada piso - ascensor hasta la terraza - cafetería y sala de reuniones Forma de pago locales y oficinas 2 % Reserva 8 % a la firma de la promesa 30 % hasta octubre del 2025 60% contra entrega Para mayor información Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $202.195
- A la mediana de comparables
- $168.731
- Diferencia
- $33.464 más
- 19.8% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.302/m²
$2.971/m²$4.302/m²
- esta · $4.302/m²
- mediana · $3.590/m²
- franja habitual · $3.071–$3.766/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 61 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$139.626Venta de Oficina en Ciudad Celeste Samborondón Km 9 Ad, Guayas
$2.971/m²
a 1.67 km
47 m²2
$177.352Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
$3.773/m²
a 1.1 km
47 m²
$185.450Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
$3.946/m²
a 1.04 km
47 m²1
$175.400Samborodon Km 9 Oficinas en Venta Murano Plaza, Guayas
$3.732/m²
a 1.79 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Paseo Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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