$365.000
Parques de Batán Esquinero, Guayas
Menos por m²$559/m²$3.104/m² menos que esta (84.7%)
a 1.45 km
653 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$201.480
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 55 m²
Invierte Donde La Plusvalia No Se Detiene, Murano Plaza, Guayas
km 10 via a samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta55 m²1 bañosNegociable
Propiedad en venta • $201.480 • Área 55 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
55
m² total
1
Baños
Descripción
INVIERTE DONDE LA PLUSVALIA NO SE DETIENE, OFICINAS EN VENTA EN MURANO PLAZA, SAMBORONDON Area Util 51,10 $188.520 Area Util 55,15 $201.480 Area Util 55,17 $201.544 Parqueo, Precio venta $25.000 Contactame Ver datos Impulsa tu negocio desde el mejor punto de samborondon, oficinas en venta, juntas o individuales. Ubicadas en un sector de alta plusvalia y estrategico de Samborondon. Perfectas para oficinas corporativas, consultorios o negocios en expansion. dentro de un centro empresarial de uso mixto con alta proyeccion. . Es un centro empresarial de uso mixto en oficinas mas locales comerciales. Un punto estrategico para generar grandes negocios
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $201.480
- A la mediana de comparables
- $51.563
- Diferencia
- $149.918 más
- 290.7% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.663/m²
$559/m²$3.663/m²
- esta · $3.663/m²
- mediana · $938/m²
- franja habitual · $680–$1.410/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$399.000Parques de Batan La Mejor Urbanizacion, Guayas
Menos por m²$633/m²$3.030/m² menos que esta (82.7%)
a 0.99 km
630 m²
$424.800Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas
Menos por m²$822/m²$2.842/m² menos que esta (77.6%)
a 0.36 km
517 m²45
$726.000Oferta Limitada Aires de Batan Proyecto en Us$726.000, Guayas
Menos por m²$1.528/m²$2.135/m² menos que esta (58.3%)
a 0.5 km
475 m²34
$765.000Aires del Batan - Exclusivo Proyecto de Lujo en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.652/m²$2.011/m² menos que esta (54.9%)
a 0.52 km
463 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 10 via a samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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