$399.000
Parques de Batan La Mejor Urbanizacion, Guayas
Más por m²$633/m²$74/m² más que esta (13.3%)
a 1.45 km
630 m²
1 / 5
En ventaPropiedad
$365.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 653 m²
Parques de Batán Esquinero, Guayas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta653 m²Negociable
Propiedad en venta • $365.000 • Área 653 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
653
m² total
Descripción
Parques de Batán se encuentra entrando a Riberas de Batán antes de llegar a riberas de batán en la misma calle de acceso . El terreno es esquinero . Los linderos son 30 x 21.75 es un rectángulo ósea regular . El metraje exscto es de 652,62. Precio x metro cuadrado $563,55
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $365.000
- A la mediana de comparables
- $842.945
- Diferencia
- $477.945 menos
- 56.7% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$559/m²
$559/m²$3.663/m²
- esta · $559/m²
- mediana · $1.291/m²
- franja habitual · $880–$1.621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$424.800Exclusiva Vivienda en Urbanización Vista Al Parque – Samborondón, Guayas
Más por m²$822/m²$263/m² más que esta (47%)
a 1.12 km
517 m²45
$790.000Riberas de Batan 4 Recámaras en Venta y Alquiler, 750 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.053/m²$494/m² más que esta (88.4%)
a 1.26 km
750 m²44
$765.000Aires del Batan - Exclusivo Proyecto de Lujo en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
Más por m²$1.652/m²$1.093/m² más que esta (195.6%)
a 1.31 km
463 m²45
$201.480Invierte Donde La Plusvalia No Se Detiene, Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.663/m²$3.104/m² más que esta (555.4%)
a 1.45 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques de Batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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