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En ventaTerreno

$541.736

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 834 m²

Se Vende Lindo Terreno 833,44 m² en Parques de Batán, Guayas

Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$541.736
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Lo esencial
TerrenoEn venta834 m²Negociable

Terreno en venta • $541.736 • Área 834 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

834
m² total

Descripción

TERRENO EN VENTA | PARQUES DE BATÁN* Ubicación: Km 8, Vía a Samborondón Superficie: 833,44 m² Uso: Residencial Precio: $ 541.736 | $650 el m² ¿Por qué elegir este terreno? Esquinero y vista abierta: Frente a áreas verdes y diagonal al club social — mayor privacidad y luminosidad. Ubicación privilegiada: Junto a un parque de 4 hectáreas, en una de las urbanizaciones más exclusivas de Samborondón. Amenidades completas: Seguridad 24/7, piscinas, gimnasio, canchas de tenis, pádel, pickleball, fútbol, zonas infantiles y amplias áreas verdes. Todo cerca: Cerca de colegios, centros comerciales, iglesias y servicios básicos. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno que combina exclusividad, naturaleza y calidad de vida.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$541.736
A la mediana de comparables
$498.657
Diferencia
$43.079 más
8.6% más por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$650/m²

$416/m²$1.750/m²
  • esta · $650/m²
  • mediana · $598/m²
  • franja habitual · $570–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urb. Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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