$205.000
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$29/m² menos que esta (7%)
a 1.94 km
530 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$260.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 625 m²
Terreno en Samborondón, Guayas
Urbanización Vista al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta625 m²Negociable
Terreno en venta • $260.000 • Área 625 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
625
m² total
Descripción
Terreno disponible en la exclusiva Urbanización Vista al Parque, ubicada en Samborondón, Ecuador. Este lote cuenta con una superficie total de 625 m2, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro. La urbanización ofrece un ambiente residencial con acceso controlado, garantizando privacidad y seguridad. Aprovecha la oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Guayas, con fácil acceso a servicios, colegios y centros comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $366.669
- Diferencia
- $106.669 menos
- 29.1% menos por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$416/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $416/m²
- mediana · $587/m²
- franja habitual · $564–$628/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 95 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$339.000Terreno Medianero 630 m Aexcelente Precio Us$339.000, Guayas
Más por m²$538/m²$122/m² más que esta (29.4%)
a 1.26 km
630 m²
$357.000Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batán Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$595/m²$179/m² más que esta (43%)
a 1.12 km
600 m²
$450.000Al Lago Terrenos en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$625/m²$209/m² más que esta (50.2%)
a 0.81 km
720 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.334/m² más que esta (320.7%)
a 1.12 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Vista al Parque, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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