$430.000
Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$1.085/m² menos que esta (65.1%)
a 0.05 km
739 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$350.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 210 m²
Lindo Departamento con Amplia Terraza Cerca de Todo, Guayas
Km 9 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta210 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $350.000 • Área 210 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
210
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Moderno departamento con amplia terraza con linda vista! Área Útil: 210mts, terraza 39mts 3 dormitorios cada uno con su baño, máster con walk-in closet Cuarto de servicio con baño 2 parqueos Excelente ubicación, a pocos pasos de centros comerciales, colegios
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $439.599
- Diferencia
- $89.599 menos
- 20.4% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
$582/m²$2.782/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $2.093/m²
- franja habitual · $1.328–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Alquilo Departamento Esquinero en Vía Samborondón Planta Alta, Guayas
Menos por m²$1.250/m²$417/m² menos que esta (25%)
a 1.56 km
200 m²33
$157.000Departamento de Alquiler en Elite Apartments - Km 9 Vía Samborondón a Lado del Cc Buijo City, Guayas
Más por m²$2.093/m²$427/m² más que esta (25.6%)
a 1.57 km
75 m²22
$160.000Departamento de Estreno en Elite Apartments Samborondon, Guayas
Más por m²$2.286/m²$619/m² más que esta (37.1%)
a 1.57 km
70 m²23
$434.000Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$1.115/m² más que esta (66.9%)
a 0.83 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 9 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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