$195.000
Samborondon Km 4 Departamento Planta Baja Vista Al Rio en Venta, Guayas
$1.234/m²
a 0.92 km
158 m²3
1 / 10
En ventaDepartamento
$434.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 156 m²
Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta156 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $434.000 • Área 156 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
156
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en exclusivo proyecto A92 – Aires de Batán Precio: $434.000 Entrega estimada: Febrero 2026 Descubre este elegante departamento ubicado en Samborondón, uno de los sectores más exclusivos y cotizados del país. El proyecto A92 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y acabados de alta gama. Características del inmueble: • Dormitorio/ máster con amplio walking closet • Un dormitorio adicional de gran tamaño • 2.5 baños • Cocina americana • Área de lavandería • Dormitorio y baño de servicio • Balcón • 2 Parqueos subterráneos • Bodega Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Ubicación: Urbanización Aires de Batán, Ecuador Fecha de entrega: Febrero 2026 ⸻ Contáctanos para más información
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $434.000
- A la mediana de comparables
- $261.300
- Diferencia
- $172.700 más
- 66.1% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.782/m²
$1.234/m²$2.782/m²
- esta · $2.782/m²
- mediana · $1.675/m²
- franja habitual · $1.405–$2.093/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$303.059Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste, Guayas
$1.871/m²
a 1.81 km
162 m²34
$273.033Departamentos en Venta de Estreno Urb. Jardines de Parque Magno, Guayas
$1.870/m²
a 1.7 km
146 m²34
$274.000Venta Departamento de Estreno en Urb. Jardines Parque Magno, Samborondón, Guayas
$1.877/m²
a 1.81 km
146 m²34
$250.000Alquilo Departamento Esquinero en Vía Samborondón Planta Alta, Guayas
$1.250/m²
a 0.94 km
200 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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