$205.000
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$235/m² menos que esta (37.8%)
a 1.48 km
530 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$317.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 510 m²
Terreno con Linda Vista Al Cana en La Mejor Urb Samborondón, Guayas
Aires de batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta510 m²Negociable
Terreno en venta • $317.000 • Área 510 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
510
m² total
Descripción
Construye tu casa en este terreno de tamaño ideal, frente al canal, con linda vista. Urbanización Aires de Batán 510m2 (17x30) Valor: 317.000 (negociable) Urb con 2 club house, con piscinas, jacuzzi, múltiples canchas deportivas, parques infantiles
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $317.000
- A la mediana de comparables
- $295.800
- Diferencia
- $21.200 más
- 7.2% más por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$622/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $622/m²
- mediana · $580/m²
- franja habitual · $560–$620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$305.250Terreno Al Lago en Moriah Mocoli - Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$550/m²$72/m² menos que esta (11.5%)
a 1.94 km
555 m²
$350.000Terreno de Venta en Parques del Batan, Guayas
Menos por m²$583/m²$38/m² menos que esta (6.2%)
a 1.77 km
600 m²
$311.710Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$610/m²$12/m² menos que esta (1.9%)
a 0.38 km
511 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.128/m² más que esta (181.5%)
a 1.77 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires de batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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