$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$197/m² menos que esta (33.7%)
a 1.42 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$350.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Terreno de Venta en Parques del Batan, Guayas
Parques del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en Samborondón. Se vende terreno de 600 m² ideal para construir la casa de tus sueños. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta zona residencial. El terreno cuenta con áreas verdes, área de BBQ, área de eventos y área deportiva, perfecto para el esparcimiento familiar. Además, cuenta con guardianía/seguridad privada y control de accesos para su tranquilidad. Este terreno ofrece la posibilidad de construir hasta 2 pisos, permitiendo diseñar un hogar amplio y confortable. Cuenta con ingreso independiente, asegurando privacidad y comodidad. Ubicado en Samborondón, este terreno goza de una excelente ubicación cerca de centros comerciales, instituciones educativas y hospitales. La zona ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, facilitando la movilidad. Además, cuenta con campo de golf para los amantes de este deporte. Una inversión segura y con gran potencial de plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $361.500
- Diferencia
- $11.500 menos
- 3.2% menos por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$583/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $583/m²
- mediana · $603/m²
- franja habitual · $570–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$326.000Terreno a La Venta en Aires del Batan Listo Para La Compra. Guayas
Menos por m²$550/m²$34/m² menos que esta (5.8%)
a 1.51 km
593 m²
$363.000Terrenos en Urb Parques de Batán, Guayas
Más por m²$605/m²$22/m² más que esta (3.7%)
a 1.45 km
600 m²
$441.151Urb. Parques de Batan Últimos Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$47/m² más que esta (8%)
a 1.04 km
700 m²
$1.050.000Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
Más por m²$1.750/m²$1.167/m² más que esta (200%)
a 0 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parques del batan, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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