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En ventaTerreno

$1.045.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²

Casa con 600 m² de Terreno, 4 Habitaciones en Venta en Parques de Batan Estrene, Guayas

PARQUES DE BATAN ESTRENE A FINESX DE JUNIO 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.045.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²4 habitaciones6 bañosNegociable

Terreno en venta • $1.045.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

600
m² total
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 habitaciones, ideal para familias. Disfrute de 5 baños completos y 1 medio baño. La propiedad cuenta con una superficie construida de 531 m2 en un terreno de 600 m2. En su interior, encontrará una amplia sala de estar, comedor y una cocina integral. Además, cuenta con estudio, cuarto de servicio y área de lavandería. El dormitorio principal tiene baño propio y walk in closet. En el exterior, la casa ofrece 2 estacionamientos, jardín(es), patio, piscina, terraza y área de BBQ. También cuenta con cerramiento, cuarto de máquinas y parqueadero para visitas. La urbanización es privada y ofrece guardianía/seguridad privada. La propiedad cuenta con acabados de lujo, iluminación y servicios básicos (agua/luz). Se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas, con acceso asfaltado y áreas verdes. Además, cuenta con clósets en las habitaciones.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.045.000
A la mediana de comparables
$358.746
Diferencia
$686.254 más
191.3% más por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.742/m²

$565/m²$1.750/m²
  • esta · $1.742/m²
  • mediana · $598/m²
  • franja habitual · $570–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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