$339.000
Parques de Batan Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$565/m²$45/m² menos que esta (7.4%)
a 0.11 km
600 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$366.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 600 m²
Terreno de 600 m² en Venta en Samborondón, Guayas
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²Negociable
Terreno en venta • $366.000 • Área 600 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
Descripción
Oportunidad de adquirir un terreno en venta en Samborondón, en una urbanización privada que ofrece seguridad y exclusividad. Este terreno de 600 m² garantizando la tranquilidad de sus residentes. Disfrute de las áreas verdes y el parque interno, ideales para el esparcimiento familiar. El terreno también ofrece acceso a una sala comunal, área de eventos y área deportiva, perfectas para reuniones sociales y actividades recreativas. Además, cuenta con una piscina para disfrutar del clima cálido de la zona. La urbanización dispone de control de accesos y guardianía/seguridad privada las 24 horas. Ubicado en una zona privilegiada de Samborondón, este terreno se encuentra cerca de centros comerciales, escuelas y cuenta con acceso asfaltado. La presencia de un club house y un cuarto de máquinas añade valor a esta propiedad. Los acabados de lujo y el ingreso independiente son detalles que marcan la diferencia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán, los publique quien los publique.
- Se pide
- $366.000
- A la mediana de comparables
- $376.566
- Diferencia
- $10.566 menos
- 2.8% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$610/m²
$565/m²$680/m²
- esta · $610/m²
- mediana · $628/m²
- franja habitual · $599–$651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Menos por m²$600/m²$10/m² menos que esta (1.6%)
a 1.45 km
660 m²
$441.151Urb. Parques de Batan Últimos Terrenos Medianeros en Venta, Guayas
Más por m²$630/m²$20/m² más que esta (3.3%)
a 1.04 km
700 m²
$541.736Se Vende Terreno en Parques de Batán 833.44 m², Guayas
Más por m²$650/m²$40/m² más que esta (6.5%)
a 0 km
834 m²
$476.000Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batan Terrenos Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$680/m²$70/m² más que esta (11.5%)
a 0 km
700 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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