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En ventaTerreno

$374.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 653 m²

Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas

Parques de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$374.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta653 m²Negociable

Terreno en venta • $374.000 • Área 653 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

653
m² total

Descripción

Venta de terreno esquinero en Parques de Batán - 652,62 m² de terreno con una ubicación privilegiada dentro de la urbanización. Al ser esquinero, cuenta con tres frentes libres, brindando mayor amplitud, privacidad y flexibilidad para el diseño de una residencia exclusiva. Ubicado en una de las mejores zonas de Parques de Batán, a pocos pasos del parque central y junto al canal. Amenidades de primer nivel: - Parque central de 4,4 hectáreas - Área social de lujo - Piscinas - Gimnasio y sauna - Juegos infantiles - Canchas de pádel - Canchas de tenis - Canchas de pickleball - Cancha de fútbol Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones más modernas y completas de Samborondón. Doble seguridad: Primera garita principal la garita de Riberas de Batán, luego hay otro control en la garita de Parques de Batán. Precio por M2: $573.075 por m2 Precio terreno: $374,000 Cesión de derechos (el terreno ya está pagado en su totalidad)

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$374.000
A la mediana de comparables
$409.829
Diferencia
$35.829 menos
8.7% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$573/m²

$565/m²$680/m²
  • esta · $573/m²
  • mediana · $628/m²
  • franja habitual · $604–$651/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Parques de Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$374.000

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