$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$1.363/m² menos que esta (77.9%)
a 1.42 km
530 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.050.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
Casa con 600 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Samborondón Parques de Batan, Guayas
PARQUES DE BATAN VILLA A ESTRENAR A FINES DE JUNIO 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta600 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.050.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 4 recámaras. La propiedad cuenta con 5 baños y 1 medio baño, ideal para familias grandes. Dispone de 531 m2 de superficie construida en un terreno de 600 m2. Cuenta con 2 estacionamientos, área de lavandería y cuarto de máquinas. Hay lugar para poner un ascensor. En su interior, se encuentra un estudio y una sala de estar, perfectos para el trabajo y el descanso. El dormitorio principal incluye baño privado. En el exterior, la casa ofrece un patio con áreas verdes e iluminación. Ubicada en una urbanización privada con guardianía/seguridad privada, ofrece parqueadero para visitas. Disfrute de servicios básicos como agua y luz. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a comercios y servicios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.050.000
- A la mediana de comparables
- $358.746
- Diferencia
- $691.254 más
- 192.7% más por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.750/m²
$387/m²$1.750/m²
- esta · $1.750/m²
- mediana · $598/m²
- franja habitual · $570–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 84 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$326.000Terreno a La Venta en Aires del Batan Listo Para La Compra. Guayas
Menos por m²$550/m²$1.200/m² menos que esta (68.6%)
a 1.51 km
593 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Menos por m²$600/m²$1.150/m² menos que esta (65.7%)
a 1.45 km
660 m²
$403.750Terreno de 646 m² en Venta en Samborondón, Aires de Batan Al Lago, Guayas
Menos por m²$625/m²$1.125/m² menos que esta (64.3%)
a 1.35 km
646 m²
$1.045.000Casa con 600 m² de Terreno, 4 Habitaciones en Venta en Parques de Batan Estrene, Guayas
Menos por m²$1.742/m²$8/m² menos que esta (0.5%)
a 0 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PARQUES DE BATAN VILLA A ESTRENAR A FINES DE JUNIO 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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