$385.000
Terreno Esquinero en Parques de Batán en Venta, Guayas
$590/m²
a 1.35 km
652 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$403.750
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 646 m²
Terreno de 646 m² en Venta en Samborondón, Aires de Batan Al Lago, Guayas
TERRENO AL LAGO EN AIRES DE BATAN PRECIOSO 646.47 MTS2 AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta646 m²Negociable
Terreno en venta • $403.750 • Área 646 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
646
m² total
Descripción
Este terreno en venta, ubicado en Samborondón, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 646 m², el terreno cuenta con áreas verdes que proporcionan un entorno natural y agradable. Además, dispone de patio, sala comunal y área de eventos, ideal para reuniones y celebraciones. Para los amantes del deporte, cuenta con un área deportiva. La seguridad es una prioridad, con guardianía y control de accesos. También ofrece parqueadero para visitas e iluminación. Disfrute de servicios básicos como agua y luz. El ingreso independiente añade privacidad y comodidad. Samborondón es una zona residencial de alta plusvalía, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Su ambiente familiar y seguro la convierte en una opción ideal para construir el hogar de sus sueños.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $403.750
- A la mediana de comparables
- $375.100
- Diferencia
- $28.650 más
- 7.6% más por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$625/m²
$431/m²$625/m²
- esta · $625/m²
- mediana · $581/m²
- franja habitual · $561–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$374.000Venta Terreno Parques de Batán Ca. Garcia, Guayas
$573/m²
a 1.35 km
653 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
$600/m²
a 0.49 km
660 m²
$339.000Terreno Medianero 630 m Aexcelente Precio Us$339.000, Guayas
$538/m²
a 1.51 km
630 m²
$270.000Vista Al Parque - Terreno Medianero en Venta - Km 8 Samborondon, Guayas
$431/m²
a 0.34 km
626 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TERRENO AL LAGO EN AIRES DE BATAN PRECIOSO 646.47 MTS2 AL LAGO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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