$345.000
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$1.110/m² menos que esta (61.7%)
a 1.61 km
500 m²34
1 / 8
En ventaCasa
$810.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²
Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
LISTA PARA HABITAR VILLA ESQUINERA EN AIRES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $810.000 • Área 450 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
HERMOSA VILLA ESQUINERA EN AIRE DE BATÁN, LISTA PARA HABITAR Esta casa en venta está ubicada en Samborondón y cuenta con 450 m² de terreno y 395 m² de superficie construida distribuidos en 2 niveles. El sector es residencial exclusivo y seguro. La distribución incluye sala y comedor, cocina con comedor diario, cuarto de servicio, área de lavandería, estudio, sala de estar y de juegos, 4 recámaras con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado y walk-in closet. Dispone, además, de 5 baños, 1 medio baño, acabados de lujo y aire acondicionado. En el exterior, posee jardín, patio con área de BBQ, balcón, bodega y parqueadero para 2 vehículos. La urbanización privada ofrece guardianía, piscina, gimnasio y áreas deportivas. El sector tiene centros comerciales y escuelas cercanas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $810.000
- A la mediana de comparables
- $588.803
- Diferencia
- $221.198 más
- 37.6% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
$690/m²$1.863/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.603/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Samborondon Km 8 Urbanización La Lagunal Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$875/m²$925/m² menos que esta (51.4%)
a 0.3 km
400 m²34
$459.000Casa en Venta en Urb. Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.013/m²$787/m² menos que esta (43.7%)
a 0.98 km
453 m²45
$695.000Excelente Villa en Aires de Batan Exc Precio, Guayas
Menos por m²$1.544/m²$256/m² menos que esta (14.2%)
a 0 km
450 m²34
$950.000Samborondón Km 8 Aires de Batan Casa Al Lago por Estrenar en Venta, Guayas
Más por m²$1.863/m²$63/m² más que esta (3.5%)
a 0.39 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LISTA PARA HABITAR VILLA ESQUINERA EN AIRES DE BATAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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