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En ventaCasa

$459.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 453 m²

Casa en Venta en Urb. Laguna del Sol, Guayas

Urb Laguna del Sol casa venta Km 8 Via Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$459.000
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Lo esencial
CasaEn venta453 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $459.000 • Área 453 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

453
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa en venta en Urb. Laguna del Sol, remodelada para estrenar, Precio negociable Planta baja: Puerta principal de doble altura Recibidor de doble altura Sala Comedor Sala de TV cerrada Baño de visitas Cocina amplia (con salida al área social de la casa) Cuarto de servicio Cuarto de lavado Garaje techado Planta alta: 2 Dormitorios con baño y walk in closet 2 dormitorios con baño y closet Sala familiar Área exterior: Piscina Área de barbecue Patio social con piso de piedra Antigüedad: Ver datos,34 m2 de construcción 453,72 m2 de terreno Libre de gravamen Constructora: Traverso y Pérez *Precio de venta:* $459.000 dólares $158 dólares de alícuota Espectacular casa en una de las zonas de mayor crecimiento y alta plusvalía, cerca al nuevo polo de crecimiento de Samborondón, donde se levantan importantes centros comerciales, centros de negocios, colegios y viviendas exclusivas. CBR Rosa Maria Alvarado ️Ver datos Mat. Inmob. No. 917-G

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$459.000
A la mediana de comparables
$612.162
Diferencia
$153.162 menos
25% menos por m²

Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.013/m²

$859/m²$1.627/m²
  • esta · $1.013/m²
  • mediana · $1.351/m²
  • franja habitual · $1.023–$1.627/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 131 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Urb Laguna del Sol casa venta Km 8 Via Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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