$399.000
Laguna del Sol Moderna y Acogedora Casa de Oportunidad!, Guayas
Menos por m²$831/m²$325/m² menos que esta (28.1%)
a 0.77 km
480 m²36
1 / 10
En ventaCasa
$525.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 454 m²
Casa de Venta Laguna del Sol, Guayas
Samborondon km7 laguna del. Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta454 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $525.000 • Área 454 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
454
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, perfecto para la comodidad de todos. La propiedad tiene una superficie total de 454 m² y una superficie construida de 280 m². Disfrute de un dormitorio principal con baño y un estudio para trabajar o estudiar desde casa. Además, cuenta con área de BBQ para reuniones al aire libre y área de lavandería para mayor conveniencia. La casa incluye 2 estacionamientos y cerramiento para mayor seguridad. Dispone de guardianía/seguridad privada y áreas verdes para disfrutar en familia. También cuenta con cuarto de máquinas. Ubicada en una zona residencial tranquila de Samborondón, cerca de centros comerciales, supermercados y colegios. Fácil acceso a principales vías y transporte público. Una excelente oportunidad para invertir en un hogar seguro y confortable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $525.000
- A la mediana de comparables
- $623.601
- Diferencia
- $98.601 menos
- 15.8% menos por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.156/m²
$831/m²$1.800/m²
- esta · $1.156/m²
- mediana · $1.374/m²
- franja habitual · $1.063–$1.592/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$459.000Casa en Venta en Urb. Laguna del Sol, Guayas
Menos por m²$1.013/m²$143/m² menos que esta (12.4%)
a 0.4 km
453 m²45
$700.000Mocoli Urbanización Pacífica Casa en Venta, Guayas
Más por m²$1.458/m²$302/m² más que esta (26.1%)
a 1.75 km
480 m²45
$738.980Venta de Casa Proyecto - Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.556/m²$399/m² más que esta (34.5%)
a 1.15 km
475 m²45
$810.000Vendo Villa Aires de Batan Cerca de Plaza Lagos, Guayas
Más por m²$1.800/m²$644/m² más que esta (55.7%)
a 1.33 km
450 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km7 laguna del. Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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