$255.000
Vendo Casa en Cuidad Celeste " La Costanera", Guayas
Menos por m²$882/m²$45/m² menos que esta (4.8%)
a 1.55 km
289 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$280.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 302 m²
Casa en Venta en Urbanización Terrasol con 4 Dorm. Km 6 Vía a Samborondón, Guayas
Terra Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta302 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $280.000 • Área 302 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
302
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra en una cotizada urbanización privada en Samborondón. El inmueble cuenta con 201 m2 de superficie construida sobre un terreno de 302 m2, con una antigüedad de 16 años. La distribución interior incluye sala de estar, comedor, cocina equipada con sistema de gas centralizado, área de lavandería, 4 recámaras, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. Viene con cortinas y persianas instaladas. En el exterior, dispone de patio privado con área de BBQ y espacio para 2 estacionamientos. El conjunto residencial ofrece guardianía, seguridad privada, club house, áreas verdes, área de eventos, canchas y área deportiva. Su ubicación garantiza cercanía a importantes centros comerciales de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $414.818
- Diferencia
- $134.818 menos
- 32.5% menos por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$927/m²
$882/m²$1.846/m²
- esta · $927/m²
- mediana · $1.374/m²
- franja habitual · $1.071–$1.592/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$296.000Samborondón Km 7 Vista Sol Casa en Venta, Guayas
Más por m²$987/m²$60/m² más que esta (6.4%)
a 0.52 km
300 m²34
$275.000Ciudad Celeste Vendo Casa Moderna de Estreno, Guayas
Más por m²$1.122/m²$195/m² más que esta (21.1%)
a 1.76 km
245 m²45
$370.000Venta Casa. en Isla Mocoli/ Mocoli Gardens /samborondon J. R. Guayas
Más por m²$1.407/m²$480/m² más que esta (51.7%)
a 1.99 km
263 m²34
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$919/m² más que esta (99.1%)
a 1.33 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terra Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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