$205.000
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$387/m²$472/m² menos que esta (55%)
a 1.69 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$390.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 454 m²
Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
LAGUNA DEL SOL POR VIAJE VENDO US$ 390., Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta454 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $390.000 • Área 454 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
454
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 3 recámaras y espacios ideales para la familia. Esta propiedad cuenta con sala de estar, cocina equipada y 3 baños completos, además de un medio baño adicional. La superficie construida es de 300 m2, emplazada en un terreno de 454 m2 que incluye jardín, patio y 2 estacionamientos. Dentro de la urbanización privada, se ofrece guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. La propiedad también cuenta con área de lavandería, clósets, estudio y cuarto de máquinas. En los alrededores, encontrará centros comerciales cercanos, escuelas y avenidas de acceso asfaltadas, así como áreas verdes para el esparcimiento. El dormitorio principal cuenta con baño privado. La zona ofrece servicios básicos como agua y luz, e iluminación pública. Además, cuenta con cerramiento perimetral.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $271.451
- Diferencia
- $118.549 más
- 43.7% más por m²
Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$859/m²
$387/m²$859/m²
- esta · $859/m²
- mediana · $598/m²
- franja habitual · $548–$658/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 104 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Terreno en Venta Urb. Isla del Rio, Mocoli, Guayas
Menos por m²$560/m²$299/m² menos que esta (34.8%)
a 1.4 km
464 m²
$280.000Mocoli Urbanización Moriah Terrenos en Venta, Guayas
Menos por m²$583/m²$276/m² menos que esta (32.1%)
a 1.16 km
480 m²
$311.710Samborondón Km 7.5 Aires Sur Terrenos Al Lago en Venta Entrega Octubre 2027, Guayas
Menos por m²$610/m²$249/m² menos que esta (29%)
a 0.93 km
511 m²
$350.000Pacifica Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$660/m²$199/m² menos que esta (23.1%)
a 1.78 km
530 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LAGUNA DEL SOL POR VIAJE VENDO US$ 390., Samborondón, Guayaquil, Guayas
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