$245.000
Terreno en Venta Isla Mocolí Urbanización Dubai Samborondón, Guayas
Más por m²$395/m²$8/m² más que esta (2%)
a 1.98 km
621 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$205.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 530 m²
Km 9.5 Vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en Venta, Guayas
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta530 m²Negociable
Terreno en venta • $205.000 • Área 530 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
530
m² total
Descripción
Km 9.5 vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en venta Área útil: 529.76 Valor de venta $205,000 Libre de hipoteca Listo para construir Area Sociales, areas verdes, parque para niños, piscina, cancha de futbol, cancha de tenis, area de eventos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $302.100
- Diferencia
- $97.100 menos
- 32.1% menos por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$387/m²
$387/m²$859/m²
- esta · $387/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $464–$605/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 69 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$226.000Terreno en Venta Urb. Laguna del Sol Samborondon, Guayas
Más por m²$463/m²$76/m² más que esta (19.7%)
a 1.9 km
488 m²
$242.985Al Parque Terrenos con Entrega Octubre 2026 Urb. Aires Este, Guayas
Más por m²$581/m²$195/m² más que esta (50.3%)
a 0.63 km
418 m²
$349.103Urb. Aires Sur, Batan Al Lago Terrenos con Entrega Octubre 2027, Guayas
Más por m²$605/m²$218/m² más que esta (56.4%)
a 1.84 km
577 m²
$390.000Casa con 3 Recámaras en Venta en Samborondón, 454 m² Terreno, Guayas
Más por m²$859/m²$472/m² más que esta (122.1%)
a 1.69 km
454 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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