$430.000
Casa en Venta – La Puntilla Una Planta + Suite, Guayas
Menos por m²$582/m²$823/m² menos que esta (58.6%)
a 1.8 km
739 m²35
1 / 5
En ventaDepartamento
$385.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 274 m²
Samborondón Km 9 Jardines del Parque Magno Fuentes Departamento en Venta. Guayas
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta274 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $385.000 • Área 274 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
274
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Jardines del Parque Magno Fuentes departamento en venta. Área útil: 224 de construcción + 50 m2 patio Planta baja 4 habitaciones 4.5 habitaciones Sala Comedor Cocina cerrada Sala de TV 2 parqueos Valor: $385.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $486.898
- Diferencia
- $101.898 menos
- 20.9% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.405/m²
$582/m²$2.782/m²
- esta · $1.405/m²
- mediana · $1.777/m²
- franja habitual · $1.649–$1.889/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$122.000Venta Departamento Ribera del Buijo, Vía a Samborondón, 3 Dorm. L. C. Guayas
Más por m²$1.649/m²$244/m² más que esta (17.3%)
a 0.8 km
74 m²32
$287.874Departamento en Venta, Proyecto Jardines Parque Magno, Ciudad Celeste. Guayas
Más por m²$1.777/m²$372/m² más que esta (26.5%)
a 1.13 km
162 m²34
$153.000Departamento Planta Baja de Venta Samborondon, Barranca Apartments, Guayas
Más por m²$1.889/m²$484/m² más que esta (34.4%)
a 1.1 km
81 m²12
$434.000Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$1.377/m² más que esta (98%)
a 1.48 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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