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En ventaLocal comercial

$165.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²

Venta de Consultorio Médico y Oficinas 45 m² en El Nuevo Samborondón City Center, Guayas

samborondon km 9,5 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta45 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $165.000 • Área 45 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

45
m² total
1
Baños

Descripción

¿Es médico buscando prestigio o inversionista buscando rentabilidad? (SYM) Samborondón City Center presenta su exclusiva Torre Médica, diseñada bajo estándares internacionales para convertirse en el referente de la salud. Para el Profesional de la Salud: Prestigio y Comodidad Eleve el nivel de su consulta en un entorno diseñado para la eficiencia y el bienestar del paciente: Ubicado en Primer piso Diseño Especializado: Consultorios con baño privado y áreas de espera optimizadas. Ecosistema Médico: Acceso inmediato a quirófanos, laboratorios, farmacias y centros de imagenología en el mismo complejo. Comodidad: Amplios parqueos para pacientes y seguridad privada 24/7. Ubicación Estratégica: En el corazón del nuevo Samborondón, rodeado de las urbanizaciones con mayor crecimiento poblacional. Para el Inversionista: Alta Plusvalía y Retorno Seguro Invierta en el activo inmobiliario más resiliente del mercado: Crecimiento Exponencial: Ubicado en la zona de mayor expansión residencial y comercial de la vía. Demanda Sostenida: La oferta de servicios de salud de primer nivel es la principal necesidad del sector. Plusvalía Garantizada: Proyectos de esta escala aseguran una revalorización constante desde la etapa de construcción. Facilidades de Pago: Financiamiento flexible durante el periodo de obra (Entrega estimada: 2027). Ubicación: Km 9.4, Vía a Ciudad Celeste, Samborondón. ¡No pierda la oportunidad de ser parte del centro médico más moderno de la zona! Financiamiento: $1.000 reserva 10% a la firma del contrato de reserva 30% durante la construcción máx. hasta 30 cuotas mensuales 60% a la entrega -de contado o crédito bancario

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$166.112
Diferencia
$1.112 menos
0.7% menos por m²

Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.667/m²

$2.370/m²$4.366/m²
  • esta · $3.667/m²
  • mediana · $3.691/m²
  • franja habitual · $3.205–$3.830/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

samborondon km 9,5 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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