$154.000
Oficina en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto Km 10 Via a Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.444/m²$1.922/m² menos que esta (44%)
a 1.53 km
63 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$227.048
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta52 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $227.048 • Área 52 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
52
m² total
2
Baños
Descripción
Proyecto de oficinas a estrenar Noviembre 2027 Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Oficinas desde 52.51 mts más 1.70 mts de balcon 1 parqueo. Valor $227.048 Facilidades de pago Sector de alta plusvalía
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $227.048
- A la mediana de comparables
- $190.667
- Diferencia
- $36.381 más
- 19.1% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.366/m²
$2.444/m²$4.366/m²
- esta · $4.366/m²
- mediana · $3.667/m²
- franja habitual · $3.206–$3.773/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Vendo Local Comercial Operativo en Vizcaya Plaza Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.246/m²$1.121/m² menos que esta (25.7%)
a 1.74 km
57 m²1
$181.100Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Menos por m²$3.622/m²$744/m² menos que esta (17%)
a 1.08 km
50 m²
$180.001Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Menos por m²$3.750/m²$616/m² menos que esta (14.1%)
a 1.93 km
48 m²
$202.195Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Menos por m²$4.302/m²$64/m² menos que esta (1.5%)
a 0.28 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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