$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$3.032/m² menos que esta (73.8%)
a 1.35 km
116 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$369.858
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 90 m²
Batan Town Center Consultorios a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Batan town center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta90 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $369.858 • Área 90 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
90
m² total
1
Baños
Descripción
Batan Town Center Consultorios a estrenar Noviembre 2027 -83,08 mts + Balcon 8,38 mts + 2 parqueos $369.858 -101.03 mts + Balcón 14,23 mts + 2 parqueos $438.965 Amenities: sala de reuniones, sala de eventos, cafetería, parqueos subterráneos. Locales comerciales en planta baja de marca reconocidas. Forma de pago: 2% Reserva 8% Firma de contrato 30% Cuotas mensuales hasta Nov. 2027 60% Crédito Bancario contra entrega.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $369.858
- A la mediana de comparables
- $327.990
- Diferencia
- $41.868 más
- 12.8% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.110/m²
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $4.110/m²
- mediana · $3.644/m²
- franja habitual · $3.205–$3.773/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.902Venta Oficina Comercial en Edificio Plaza Proyecto, Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.175/m²$935/m² menos que esta (22.7%)
a 1.54 km
68 m²1
$233.352Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.590/m²$520/m² menos que esta (12.6%)
a 1.13 km
65 m²1
$340.922Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Menos por m²$3.831/m²$279/m² menos que esta (6.8%)
a 1.09 km
89 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$550/m² más que esta (13.4%)
a 0 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batan town center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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