$125.000
Oficina en Venta en El Nuevo Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$3.269/m² menos que esta (75.2%)
a 1.37 km
116 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$438.965
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 101 m²
Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta101 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $438.965 • Área 101 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
101
m² total
2
Baños
Descripción
Proyecto de oficinas a estrenar Noviembre 2027 Ubicación estratégica Excelente inversion! Oficina de 101.03 mts útiles mas 14,23 mts balcón 2 parqueos $438,965.50 Reserva la tuya! Facilidades de pago Sector de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $438.965
- A la mediana de comparables
- $370.334
- Diferencia
- $68.631 más
- 18.5% más por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.346/m²
$1.078/m²$4.659/m²
- esta · $4.346/m²
- mediana · $3.667/m²
- franja habitual · $3.206–$3.773/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$225.741Batan Bussines Park Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2027, Samborondon Km 9, Guayas
Menos por m²$3.010/m²$1.336/m² menos que esta (30.7%)
a 1.72 km
75 m²1
$233.352Murano Plaza Oficina de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$3.590/m²$756/m² menos que esta (17.4%)
a 1.12 km
65 m²1
$257.307Aires Este Town Center Oficinas en Venta a Estrenar Julio 2027, Guayas
Menos por m²$3.840/m²$506/m² menos que esta (11.6%)
a 1.1 km
67 m²1
$344.789Batan Town Center Oficinas en Venta por Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.659/m²$313/m² más que esta (7.2%)
a 0.02 km
74 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 8, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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