$128.000
Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$875/m² menos que esta (27%)
a 1.14 km
54 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$185.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 57 m²
Vendo Local Comercial Operativo en Vizcaya Plaza Samborondon, Guayas
Vizcaya plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta57 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $185.000 • Área 57 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
57
m² total
1
Baños
Descripción
De oportunidad se vende local comercial de 56.93 m2 en el primer piso de la plaza comercial VIZCAYA ubicado en la entrada a Ciudad Celeste, parte del nuevo Samborondon. Cuenta con recepción, área de atención a cliente, mesones, área privadas, baño, cafeteria y área de bodega. El local actualmente está acondicionado para un salón de belleza que estuvo operativo 6 meses y con los aires acondicionados de 12 mil y 60 mil BTUs . El precio del local NO INCLUYE EL MOBILIARIO Y LOS ARTEFACTOS ELECTRICOS INHERENTES A LA ACTIVIDAD COMERCIAL DE PELUQUERÍA/ SALON DE BELLEZA. Para mayor información puede contactarnos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $209.917
- Diferencia
- $24.917 menos
- 11.9% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.246/m²
$2.370/m²$4.366/m²
- esta · $3.246/m²
- mediana · $3.683/m²
- franja habitual · $3.202–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.520Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$3.206/m²$39/m² menos que esta (1.2%)
a 1.78 km
51 m²1
$165.000Venta de Consultorio Médico y Oficinas 45 m² en El Nuevo Samborondón City Center, Guayas
Más por m²$3.667/m²$421/m² más que esta (13%)
a 0.02 km
45 m²1
$177.300Venta de Oficinas Administrativas – Samborondón Am, Guayas
Más por m²$3.772/m²$527/m² más que esta (16.2%)
a 1.77 km
47 m²1
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.121/m² más que esta (34.5%)
a 1.74 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vizcaya plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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