$154.000
Oficina en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto Km 10 Via a Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.444/m²$756/m² menos que esta (23.6%)
a 1.57 km
63 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$128.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Local en Venta, Proyecto Samborondón City Center, Ciudad Celeste. Guayas
km 9.4 Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta40 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $128.000 • Área 40 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
40
m² total
1
Baños
Descripción
Proyecto Samborondon City Center ubicado en el Km 9.4 Vía Samborondón – Ciudad Celeste en el sector residencial Batán a pocos metros del Parque Bicentenario. El conjunto contará con: • área comercial • torre médica • guardianía 24 horas del día • parqueos. Metrajes desde: 40m2 Precios desde: $128,000 Reserva con $1,000 Formas de pago: • entrada del 10 % a la firma del contrato • 30% durante la construcción max hasta 24 cuotas mensuales. • 60% a la entrega - de contado o con crédito bancario.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $145.773
- Diferencia
- $17.773 menos
- 12.2% menos por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.200/m²
$2.444/m²$4.366/m²
- esta · $3.200/m²
- mediana · $3.644/m²
- franja habitual · $3.194–$3.788/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$163.520Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Más por m²$3.206/m²$6/m² más que esta (0.2%)
a 1.24 km
51 m²1
$181.100Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Más por m²$3.622/m²$422/m² más que esta (13.2%)
a 1.18 km
50 m²
$175.400Samborodon Km 9 Oficinas en Venta Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.732/m²$532/m² más que esta (16.6%)
a 1.42 km
47 m²
$227.048Samborondon Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.166/m² más que esta (36.4%)
a 0.7 km
52 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 9.4 Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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