$205.000
Vendo Terreno en Samborondon, Estancias del Rio, Sede Social con Piscina, Gimnasio, Canchas T y F, Guayas
Menos por m²$387/m²$11/m² menos que esta (2.8%)
a 1.8 km
530 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$277.641
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 698 m²
Terreno de 616.98 m² Urbanizacion Ciudad Celeste Etapa Babor, Guayas
Avenida a Ciudad Celeste KM 9.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta698 m²Negociable
Terreno en venta • $277.641 • Área 698 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
698
m² total
Descripción
En el nuevo Samborondón, cera de centros comerciales, colegios, plazas comerciales, este terreno de 616.98 M2 es ideal para construir la casa que siempre soñaste, rodeado de seguridad, áreas verdes y un entorno residencial moderno. La urbanización cuenta con completas áreas sociales: canchas de fútbol, básquet y tenis, piscina para adultos y niños, jacuzzi y espacios recreativos para toda la familia. Además, su excelente ubicación te conecta en minutos con plazas comerciales, colegios, restaurantes, supermercados y todo lo que necesitas para vivir con comodidad y plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $277.641
- A la mediana de comparables
- $401.036
- Diferencia
- $123.395 menos
- 30.8% menos por m²
Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$398/m²
$387/m²$1.461/m²
- esta · $398/m²
- mediana · $575/m²
- franja habitual · $546–$610/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 77 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$283.000Terreno a La Venta en Vista Al Parque. Guayas
Más por m²$453/m²$55/m² más que esta (13.8%)
a 0.86 km
625 m²
$396.000Terreno en Venta, Urb. Parques de Batan – Samborondón, Guayas
Más por m²$600/m²$202/m² más que esta (50.8%)
a 1.19 km
660 m²
$403.750Terreno de 646 m² en Venta en Samborondón, Aires de Batan Al Lago, Guayas
Más por m²$625/m²$227/m² más que esta (57.1%)
a 0.85 km
646 m²
$980.000Casa con 671 m² Terreno, 3 Recámaras en Venta en Plaza Lagos Al Lago, Guayas
Más por m²$1.461/m²$1.063/m² más que esta (267.2%)
a 1.98 km
671 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida a Ciudad Celeste KM 9.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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