$277.641
Terreno de 616.98 m² Urbanizacion Ciudad Celeste Etapa Babor, Guayas
Menos por m²$398/m²$1.063/m² menos que esta (72.8%)
a 1.98 km
698 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$980.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 671 m²
Casa con 671 m² Terreno, 3 Recámaras en Venta en Plaza Lagos Al Lago, Guayas
PLAZA LAGOS VILLA ESPECTACULAR 1 SOLA PLANTA US$ 980.000 al lago, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta671 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $980.000 • Área 671 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
671
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Samborondón, con 3 recámaras y amplios espacios. La propiedad cuenta con 3 baños completos y 1 medio baño, ideal para familias. Dispone de una superficie construida de 420 m² y un terreno de 671 m², ofreciendo un jardín espacioso y un patio perfecto para el esparcimiento. Incluye 2 estacionamientos. En su interior, encontrará una cocina bien equipada, área de lavandería y clósets en las recámaras. El dormitorio principal cuenta con baño privado. Además, la casa tiene cuarto de máquinas. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y áreas verdes con iluminación. La zona cuenta con centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso asfaltado. Disfrute de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta propiedad en un entorno residencial exclusivo. Servicios básicos disponibles.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $980.000
- A la mediana de comparables
- $407.646
- Diferencia
- $572.354 más
- 140.4% más por m²
Mediana de 102 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.461/m²
$398/m²$1.742/m²
- esta · $1.461/m²
- mediana · $608/m²
- franja habitual · $567–$670/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 102 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Venta Terreno de 600 m², Urbanización Isla del Rio, Mocolí, Guayas
Menos por m²$550/m²$911/m² menos que esta (62.3%)
a 1.69 km
600 m²
$363.000Terrenos en Urb Parques de Batán, Guayas
Menos por m²$605/m²$856/m² menos que esta (58.6%)
a 0.88 km
600 m²
$476.000Samborondón Km 8 Urbanización Parques de Batan Terrenos Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$680/m²$781/m² menos que esta (53.4%)
a 1.92 km
700 m²
$1.045.000Casa con 600 m² de Terreno, 4 Habitaciones en Venta en Parques de Batan Estrene, Guayas
Más por m²$1.742/m²$281/m² más que esta (19.3%)
a 1.92 km
600 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PLAZA LAGOS VILLA ESPECTACULAR 1 SOLA PLANTA US$ 980.000 al lago, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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