$248.000
Departamento de Venta con Vista Al Rio Planta Baja en Ryo 600, Guayas
Más por m²$1.710/m²$476/m² más que esta (38.6%)
a 1.75 km
145 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$195.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 158 m²
Samborondon Km 4 Departamento Planta Baja Vista Al Rio en Venta, Guayas
Samborondón km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta158 m²3 habitacionesNegociable
Departamento en venta • $195.000 • Área 158 m² • 3 habitaciones • En Guayaquil, Guayas
Características
158
m² total
3
Habitaciones
Descripción
Samborondon km 4 Departamento planta baja en venta Área: 120m2 más 38m2 de patio. 3 dormitorios , 2 baños completos Sala / Comedor Cuarto y baño de empelada Cocina cerrada 2 parqueos Precio de venta: $195.000 Alícuota: $316.70
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $323.900
- Diferencia
- $128.900 menos
- 39.8% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.234/m²
$1.234/m²$2.782/m²
- esta · $1.234/m²
- mediana · $2.050/m²
- franja habitual · $1.829–$2.190/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$320.000Puerto Mocoli Departamentos Vista Al Lago a Estrenar en 12 Meses, Guayas
Más por m²$1.963/m²$729/m² más que esta (59.1%)
a 1.99 km
163 m²34
$311.950Vive El Lujo y La Tranquilidad, Departamentos en Venta en Urb. Isla del Río, Guayas
Más por m²$2.080/m²$845/m² más que esta (68.5%)
a 1.95 km
150 m²34
$330.000Mocoli Urbanizacion Isla del Rio Hermoso Departamento en Venta con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.200/m²$966/m² más que esta (78.3%)
a 1.61 km
150 m²34
$434.000Departamento en Exclusivo Proyecto A92 – Aires de Batán, Guayas
Más por m²$2.782/m²$1.548/m² más que esta (125.4%)
a 0.92 km
156 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón km 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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