$315.000
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$556/m² menos que esta (35.7%)
a 1.72 km
315 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$560.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 360 m²
Tenis Al Rio Departamento en Venta 330 m, Guayas
TENIS AL RIO DEPARTAMENTO EN VENTA 330 MTS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta360 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $560.000 • Área 360 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
360
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Samborondón, con 330 m² construidos y 360 m² de terreno. Cuenta con 3 recámaras y 3 baños, ideal para familias. Dispone de 2 estacionamientos. El interior ofrece una cocina funcional, área de lavandería y clósets en las habitaciones. El dormitorio principal incluye baño privado. Entre los espacios exteriores, destaca la terraza. La propiedad se encuentra en una urbanización privada que ofrece amenidades como área de eventos, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas y control de accesos. La zona cuenta con iluminación y servicios básicos (agua/luz). Además, tiene centros comerciales y escuelas cercanas, con acceso por avenida asfaltada. El entorno ofrece seguridad y tranquilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $739.588
- Diferencia
- $179.588 menos
- 24.3% menos por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.556/m²
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.556/m²
- mediana · $2.054/m²
- franja habitual · $1.754–$2.249/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Vendo Departamento Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.532/m²$24/m² menos que esta (1.5%)
a 1.46 km
222 m²35
$445.000Vendo Departamento en Blue Bay Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.014/m²$458/m² más que esta (29.4%)
a 1.78 km
221 m²34
$990.000Venta Departamento Vista Al Río en Urb. Sotonovo, Samborondón, Guayas
Más por m²$2.903/m²$1.348/m² más que esta (86.6%)
a 1.48 km
341 m²34
$1.600.000Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.016/m² más que esta (193.9%)
a 1.52 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TENIS AL RIO DEPARTAMENTO EN VENTA 330 MTS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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